{"id":25618,"date":"2020-10-22T20:29:34","date_gmt":"2020-10-22T19:29:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.provedor-jus.pt\/documentos\/urbanismo-construcao-de-estrada-expropriacao-de-parcela-indemnizacao-juros-de-mora-012-a-2002\/"},"modified":"2020-10-22T20:29:34","modified_gmt":"2020-10-22T19:29:34","slug":"urbanismo-construcao-de-estrada-expropriacao-de-parcela-indemnizacao-juros-de-mora-012-a-2002","status":"publish","type":"documentos","link":"https:\/\/www.provedor-jus.pt\/en\/documentos\/urbanismo-construcao-de-estrada-expropriacao-de-parcela-indemnizacao-juros-de-mora-012-a-2002\/","title":{"rendered":"Urbanismo. Constru\u00e7\u00e3o de estrada. Expropria\u00e7\u00e3o de parcela. Indemniza\u00e7\u00e3o. Juros de mora (012\/A\/2002)"},"content":{"rendered":"<!-- RS_MODULE_CODE_2.5.3 --> <div id=\"readspeaker_button25618\" class=\"rs_skip rs_preserve\"><a class=\"rs_href\" title=\"Ouvir com ReadSpeaker\" href=\"https:\/\/app-eu.readspeaker.com\/cgi-bin\/rsent?customerid=6394&amp;lang=pt_pt&amp;readid=rspeak_read_25618&amp;url=https%3A%2F%2Fwww.provedor-jus.pt%2Fen%2Fwp-json%2Fwp%2Fv2%2Fdocumentos%2F25618\" onclick=\"readpage(this.href, 'xp25618'); return false;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.provedor-jus.pt\/wp-content\/plugins\/enterprise_expanding_hl_wordpress-2x\/img\/icon_16px.gif\" alt=\"Ouvir com ReadSpeaker\" style=\"display: inline-block; margin-right: 5px;\"\/>Ouvir<\/a><\/div><div id=\"xp25618\" class=\"rs_addtools rs_splitbutton rs_preserve rs_skip rs_exp\"><\/div><div id=\"rspeak_read_25618\"><p style=\"text-align: justify\">Proc. R-1793\/02 (A6)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><em>Assunto<\/em>: Urbanismo. Constru\u00e7\u00e3o de estrada. Expropria\u00e7\u00e3o de parcela. Indemniza\u00e7\u00e3o. Juros de mora<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><em>Sum\u00e1rio<\/em>: A parcela identificada em assunto\u00a0foi objecto de processo de expropria\u00e7\u00e3o amig\u00e1vel entre aquele Instituto (a negocia\u00e7\u00e3o foi iniciada pela JAE) e o respectivo propriet\u00e1rio, o Sr. A. Em 14 de Maio de 1996, foi assinado entre as partes o contrato-promessa de transfer\u00eancia do direito de propriedade, tendo sido, nessa mesma data, pago ao expropriado 60% do valor indemnizat\u00f3rio acordado. S\u00f3 em 26 de Abril de 2000 se celebrou o auto de expropria\u00e7\u00e3o amig\u00e1vel, com a entrega ao Sr. A., do remanescente do montante devido nos termos daquele contrato. Inquirido sobre as raz\u00f5es que ter\u00e3o motivado o decurso de um per\u00edodo de praticamente 4 anos entre a assinatura daquele contrato-promessa e a celebra\u00e7\u00e3o do auto de expropria\u00e7\u00e3o amig\u00e1vel, respondeu o ICOR atrav\u00e9s do envio a este \u00f3rg\u00e3o do Estado de um conjunto de documentos que permite a reconstitui\u00e7\u00e3o cronol\u00f3gica do processo expropriativo em causa. Deste modo, a partir da assinatura do j\u00e1 referido contrato-promessa, demorou a ent\u00e3o JAE, primeiramente, cerca de 21 meses para solicitar ao expropriado a informa\u00e7\u00e3o sobre se a hipoteca existente sobre o im\u00f3vel expropriado se mantinha ou n\u00e3o. F\u00ea-lo atrav\u00e9s de carta datada de 18 de Fevereiro de 1998. Diga-se que a JAE sabia, desde Dezembro de 1994, que o im\u00f3vel em causa se encontrava onerado com uma hipoteca, j\u00e1 que foi naquela data, mais precisamente no dia 21 de Dezembro de 1994, que requereu \u00e0 Conservat\u00f3ria do Registo Predial de Lamego a certid\u00e3o das inscri\u00e7\u00f5es existentes (a c\u00f3pia do pedido consta da documenta\u00e7\u00e3o que me foi facultada pelo pr\u00f3prio ICOR). [&#8230;] Face ao exposto, e perante o que fica dito, o Provedor de Justi\u00e7a <em>recomenda<\/em>: i. O pagamento, pelo IEP ao Sr. A., de juros compensat\u00f3rios sobre o montante correspondente a 40% do total da quantia indemnizat\u00f3ria acordada a prop\u00f3sito da expropria\u00e7\u00e3o da parcela n.\u00ba X, para constru\u00e7\u00e3o do IP3 \u2013 R\u00e9gua\/Reconcos, desde um prazo de 6 meses ap\u00f3s a celebra\u00e7\u00e3o do contrato-promessa de transfer\u00eancia do direito de propriedade, que aconteceu em 14 de Maio de 1996, at\u00e9 \u00e0 data de realiza\u00e7\u00e3o do auto de expropria\u00e7\u00e3o, em 26 de Abril de 2000, descontado o per\u00edodo de tempo em que ficou pendente a resolu\u00e7\u00e3o da quest\u00e3o que envolvia a hipoteca sobre o im\u00f3vel \u2013 compreendido entre 18 de Fevereiro de 1998, data da carta enviada ao ora reclamante na qual era solicitada informa\u00e7\u00e3o sobre essa garantia, e 30 de Novembro de 1998, data em que presumivelmente a JAE ter\u00e1 tido conhecimento da concess\u00e3o, pela Caixa Geral de Dep\u00f3sitos (atrav\u00e9s de carta de 25 daquele m\u00eas), da autoriza\u00e7\u00e3o pretendida; ii. A inclus\u00e3o, nos contratos-promessa relativos aos acordos sobre os montantes indemnizat\u00f3rios que o IEP venha a celebrar no \u00e2mbito dos processos expropriativos (inclu\u00edda naturalmente a fase de aquisi\u00e7\u00e3o por via do direito privado), de uma cl\u00e1usula que preveja um prazo limite para a celebra\u00e7\u00e3o dos correspondentes autos e escrituras de expropria\u00e7\u00e3o, ou das escrituras de compra e venda, nunca superior a 6 meses.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><!-- RS_MODULE_CODE_2.5.3 --> <\/p>\n<div id=\"readspeaker_button25618\" class=\"rs_skip rs_preserve\"><a class=\"rs_href\" title=\"Ouvir com ReadSpeaker\" href=\"https:\/\/app-eu.readspeaker.com\/cgi-bin\/rsent?customerid=6394&amp;lang=pt_pt&amp;readid=rspeak_read_25618&amp;url=https%3A%2F%2Fwww.provedor-jus.pt%2Fen%2Fwp-json%2Fwp%2Fv2%2Fdocumentos%2F25618\" onclick=\"readpage(this.href, 'xp25618'); return false;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.provedor-jus.pt\/wp-content\/plugins\/enterprise_expanding_hl_wordpress-2x\/img\/icon_16px.gif\" alt=\"Ouvir com ReadSpeaker\" style=\"display: inline-block; margin-right: 5px;\"\/>Ouvir<\/a><\/div>\n<div id=\"xp25618\" class=\"rs_addtools rs_splitbutton rs_preserve rs_skip rs_exp\"><\/div>\n<div id=\"rspeak_read_25618\">Proc. R-1793\/02 (A6) Assunto: Urbanismo. Constru\u00e7\u00e3o de estrada. Expropria\u00e7\u00e3o de parcela. Indemniza\u00e7\u00e3o. Juros de mora Sum\u00e1rio: A parcela identificada em assunto\u00a0foi objecto de processo de expropria\u00e7\u00e3o amig\u00e1vel entre aquele Instituto (a negocia\u00e7\u00e3o foi iniciada pela JAE) e o respectivo propriet\u00e1rio, o Sr. A. Em 14 de Maio de 1996, foi assinado entre as partes o contrato-promessa de transfer\u00eancia do direito&hellip;<\/div>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2212,"menu_order":0,"template":"documentos-template.php","meta":{"_acf_changed":false},"catgorias_documentos":[149],"class_list":["post-25618","documentos","type-documentos","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","catgorias_documentos-recomendacoes-en"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Urbanismo. Constru\u00e7\u00e3o de estrada. 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